プレシス南砂町DOUX

  • 東京都江東区東砂八丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 8階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
7,480万円
105.5万円/㎡
相場
7,543万円
106.4万円/㎡
4,475
6,521
8,566
10,611
AI査定結果
推定相場価格
7,543万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,521万円〜8,566万円
92.0万円/㎡〜120.8万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレシス南砂町DOUX
7,480万円（105.5万円/㎡）/ 3階 / 70.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は95.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,480万円105.5万円3階 70.91㎡ 3LDK西
2025/11/056,880万円97.0万円3階 70.91㎡ 3LDK西
2025/10/268,190万円111.5万円6階 73.45㎡ 3LDK西
2025/09/086,880万円97.0万円1階 70.91㎡ 3LDK西
2025/09/027,080万円99.8万円3階 70.91㎡ 3LDK西
2025/07/157,080万円99.8万円1階 70.91㎡ 3LDK西
2025/07/066,350万円108.7万円8階 58.4㎡ 2LDK+南
2025/06/185,680万円96.8万円5階 58.7㎡ 2LDK西
2025/06/106,380万円109.2万円8階 58.4㎡ 2LDK南
2025/05/086,980万円103.5万円8階 67.43㎡ 2LDK南
2025/04/106,980万円103.5万円8階 67.43㎡ 1LDK+南西
2025/03/146,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 1LDK+南西
2025/03/106,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 2LDK+南西
2025/03/096,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 2LDK南
2025/03/096,480万円96.1万円8階 67.43㎡ 1SLDK南
2024/10/215,480万円93.8万円5階 58.4㎡ 2LDK南
2024/10/195,480万円93.8万円6階 58.4㎡ 2LDK南
2024/06/084,590万円82.4万円3階 55.71㎡ 1LDK+東
2024/05/074,390万円78.8万円4階 55.71㎡ 2LDK東
2024/05/074,660万円83.6万円3階 55.71㎡ 1SLDK東
2024/04/094,680万円84.0万円4階 55.71㎡ 2LDK東
2023/12/275,780万円99.0万円6階 58.4㎡ 2LDK南
2023/10/215,500万円93.7万円7階 58.7㎡ 2LDK西
2023/09/184,980万円72.6万円2階 68.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は118.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
プレシス南砂町DOUX
江東区東砂八丁目
南砂町駅8分 7,480万円105.5万円70.91㎡3LDK3階 / 8階建 西2015年72戸RC
2024/05/11シティハウス森下ステーションコート
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 7,600万円112.4万円67.61㎡2SLDK5階 / 13階建 西2016年50戸RC
2024/04/15リビオレゾン清澄庭園
江東区清澄三丁目
清澄白河駅1分 7,500万円119.9万円62.57㎡3LDK5階 / 12階建 東2012年38戸RC
2023/12/26シティハウス門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 7,480万円126.7万円59.03㎡2LDK7階 / 15階建 北東2012年69戸RC
2023/12/02ザ・パークハウス錦糸公園
江東区亀戸二丁目
錦糸町駅7分 7,480万円108.7万円68.8㎡3LDK11階 / 11階建 西2012年56戸RC
2024/04/17グローリオ清澄白河
江東区白河三丁目
清澄白河駅6分 8,780万円129.6万円67.77㎡3LDK11階 / 12階建 東2012年74戸RC
2023/10/24オーベル住吉マスターテラス
江東区住吉一丁目
住吉駅4分 8,480万円127.1万円66.73㎡3LDK6階 / 13階建 西2019年70戸RC
2024/03/25ジオ門前仲町冬木
江東区冬木
門前仲町駅9分 7,980万円113.9万円70.05㎡2LDK5階 / 8階建 南西2013年45戸RC
2024/12/24シャリエ清澄白河
江東区扇橋一丁目
清澄白河駅11分 8,980万円128.2万円70.07㎡3LDK8階 / 11階建 南2014年86戸RC
2024/05/07プレミスト清澄白河
江東区平野二丁目
清澄白河駅8分 6,490万円119.1万円54.47㎡2LDK5階 / 8階建 北西2013年69戸RC
2023/08/24イニシア門前仲町ローレルコート
江東区平野二丁目
清澄白河駅9分 9,180万円120.5万円76.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2016年77戸RC
2023/08/24グローリオ東京住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅7分 8,580万円121.6万円70.54㎡3LDK9階 / 11階建 東2016年108戸RC
2024/02/06BELISTA住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅5分 8,480万円123.8万円68.52㎡3LDK4階 / 10階建 南2011年64戸RC
2024/04/30イニシア門前仲町
江東区冬木
門前仲町駅10分 8,280万円126.6万円65.38㎡3LDK8階 / 11階建 南2013年38戸RC
2024/06/25プラウド清澄白河ガーデン
江東区平野三丁目
清澄白河駅11分 9,780万円130.1万円75.16㎡3LDK2階 / 13階建 南2018年48戸RC
2024/10/20リリーゼ門前仲町
江東区牡丹三丁目
門前仲町駅6分 7,480万円127.1万円58.86㎡2LDK1階 / 9階建 南西2018年29戸RC
2023/12/15アデニウムコート木場
江東区木場三丁目
木場駅7分 6,890万円107.6万円64.02㎡3LDK+3階 / 8階建 南2013年72戸RC
2023/09/27プラウドシティ越中島ブライトテラス
江東区越中島三丁目
越中島駅6分 7,180万円104.9万円68.42㎡3LDK3階 / 12階建 南西2019年83戸RC
2025/09/16クレヴィア越中島
江東区越中島三丁目
門前仲町駅12分 7,780万円110.3万円70.53㎡3LDK4階 / 15階建 南東2012年65戸RC
2024/10/08アトラス深川住吉
江東区扇橋二丁目
住吉駅5分 8,680万円123.6万円70.22㎡3LDK10階 / 12階建 東2011年43戸RC
2024/12/06パークホームズ亀戸ガーデンズコート
江東区亀戸五丁目
亀戸駅6分 6,980万円106.3万円65.65㎡3LDK4階 / 5階建 南東2014年93戸RC
2023/12/03クレヴィア住吉扇橋
江東区扇橋二丁目
住吉駅7分 6,780万円120.9万円56.07㎡2LDK12階 / 12階建 西2019年55戸RC
2024/05/30シティハウス木場公園
江東区平野四丁目
木場駅12分 7,800万円115.7万円67.39㎡3LDK1階 / 11階建 西2016年32戸RC
2024/04/28サンクレイドル木場公園
江東区千石一丁目
清澄白河駅16分 7,300万円114.4万円63.8㎡2SLDK7階 / 11階建 西2014年38戸RC
2025/10/05サンクレイドル木場公園II
江東区千石一丁目
木場駅13分 7,500万円115.8万円64.79㎡3LDK2階 / 10階建 -2017年47戸RC
2024/03/21ガーデングラス亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 6,880万円97.6万円70.46㎡3LDK2階 / 14階建 南2012年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、江東区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は江東区の平均と比較して39.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
江東区
173.1万円/㎡
前年比-5.4%

マンション概要

マンション名プレシス南砂町DOUX
所在地東京都江東区東砂八丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩8分
築年月2015年
階数8階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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